Pokud patříte mezi pravidelné posluchače Českého rozhlasu 2 - Praha, tak jistě víte, že páteční Poradna je spojena se jménem inženýr Zdeněk Simaichl ze společnosti Partners, úplně stejně tomu je i dnes, dobré odpoledne, vítám vás. 

Ekonomická krize a drahé, hůře dostupné hypotéky srazily letos zájem o nákup nemovitostí na polovinu. Na komplexní hodnocení, jak se to promítlo do jejich cen, je zatím brzy, protože pokles koupěschopné poptávky ještě nedosáhl svého dna. 

Volit musíte mezi jistotou stabilních splátek a možností hypotéku upravovat. Pokud víte, že během dvou let získáte nějaký mimořádný příjem, ze kterého budete chtít část své hypotéky umořit, je vhodné zvolit tomu odpovídající dobu fixace. V praxi to znamená dvakrát přistoupit na roční fixaci nebo na fixaci dvouletou, podle toho, co vám jednotlivé banky nabídnou. Kratší je flexibilnější Ve všech bankách poskytujících hypoteční úvěry máte možnost při tzv. obrátce fixace úrokové sazby učinit bezplatně mimořádnou splátku, eventuálně doplatit celý zůstatek hypotečního úvěru bez jakéhokoliv penále.

Mít na hypotéku neznamená jen mít finanční prostředky na měsíční splátky úvěru a na počáteční náklady. Vzhledem k tomu, že většina bank už neposkytuje stoprocentní hypotéky, musíte mít aspoň 15-20 % z výše úvěru našetřeno. Pokud nemáte, budete potřebovat vyšší měsíční příjem a budete se muset smířit s tím, že se vám vlastní bydlení prodraží.