Pořídili jsme si s přítelem malý startovací byt na hypotéku. Nyní bychom se chtěli přestěhovat do většího, menší prodat, doplatit úvěr a zbylou část použít na nákup většího bytu. Můžeme ale prodat byt zatížený hypotékou?  Do této situace se v současné době dostává poměrně dost lidí a banky s tím samozřejmě počítají.

Půjčky na bydlení letos prostě netáhnou. Dokazují to čísla za každý nový měsíc. Nejvíce se meziročně propadá objem poskytnutých hypoték, pokles protil oňsku nadále potvrzují i poslední data stavebních spořitelen. Ve zbytku roku již nemůže nastat žádný zvrat, a tak odhady pro letošní rok počítají s poklesem celkového objemu půjček na bydlení (hypotéky i stavební spoření současně) zhruba ve výši 50 miliard korun.

Proti loňskému roku je letos akční nabídka bank v oblasti financování bydlení na první pohled zajímavější. Ovšem zdání klame. Lidé, kteří by některé akce chtěli využít, si musí pospíšit. Především nižší úrokové sazby u několika bank či vyřízení hypotéky zdarma končí už v listopadu. 

Při žádosti o hypotéku zkoumá banka několik faktorů. Mezi nejdůležitější z nich patří výše vašich příjmů. Pokud nemáte dostatečné příjmy na vybraný byt, zkuste při žádosti prodloužit dobu splácení a tím snížit měsíční splátky, na které pak vaše příjmy budou stačit. Druhou možností je žádat o hypotéku společně s partnerkou nebo rodiči.