Byt na hypotéku je letos pro Čechy dostupnější než před dvěma roky. A to především díky poklesu cen nemovitosti, ale i díky snižování úroků hypoték. Vyplývá to z údajů Institutu regionálních informací, který sleduje vývoj tržních cen bytů, a informací odborníků o pohybu úrokových sazeb. Například starší nerekonstruovaný byt v panelovém domě na pražském Jižním Městě, na Chodově, který se teď prodává za 2,4 milionu korun, před dvěma lety stál 2,6 milionu.

Češi jsou při sjednávání hypoték mnohem opatrnější než dřív a stále častěji si k úvěru na bydlení sjednávají i pojištění schopnosti splácet. Například Hypoteční banka eviduje dvacetiprocentní nárůst zájmu. Lidé spoléhají na to, že pokud přijdou o práci, banka jim pomůže v prvních měsících po výpovědi se splácením. Tato jistota se ale prodraží. Žadatel o hypotéku, který sisjedná i ochranu při ztrátě zaměstnání, totiž kvůli pojistce na úvěru přeplatí o stovky tisíc korun víc než bez ní.

Mladí Češi v posledních letech preferovali vlastnické bydlení, časy se ale mění. Před pár lety banky hojně půjčovaly a byty se prodávaly téměř samy. Dnes, když banky kohoutky utáhly, už se mladí lidé tolik nehrnou do závazků v podobě hypoték, říká Jiří Pácal, ředitel Central Europe Holding, která v Praze vlastní mimo jiné 13 činžovních domů a byty v nich pronajímá.

Když Petře Jeřábkové z Prahy končilo prvních pět let splácení hypotéky u HVB (dnes UniCredit), banka jí nabídla nové podmínky. „Ovšem s nehorázným úrokem - 5,4 procenta,“ říká Petra Jeřábková. To byla sazba o jedno procento vyšší než původní, kterou získala u banky jako nová klientka. V případě nespokojenosti můžete se svou hypotékou přejít k jiné bance a dosáhnout lepšího úročení. „Když se banka dozvěděla, že chci odejít, nabídla mi sazbu, která se blížila podmínkám nabízeným v reklamě novým klientům,“ potvrzuje Petra Jeřábková.