Hypoteční trh je po krizi opět na vzestupu. Banky nabízejí nejnižší úroky od května 2007, developeři snižují ceny nemovitostí a přicházejí se zajímavými nabídkami, lidé se vzpamatovávají z dopadů ekonomické recese. Je tedy ta nejpříhodnější doba k nákupu nemovitosti nejen pro uspokojení vlastních bytových potřeb, ale také jakožto pořízení zajímavé investice na stáří. Při vyřizování hypotečního úvěru dnes banky přihlížejí k celé řadě kritérií, které musí žadatel splňovat. Lidé si však často nejsou vědomi, o jaké podmínky se jedná.

Po dvou letech, co se americká hypoteční krize projevila v Česku poklesem cen nemovitostí a rostoucím počtem lidí, kteří nemají na splácení hypoték, se banky rozhodly řešit bobtnající problém nucenými dražbami. Počet nedobrovolných dražeb bytů a domů tak bude tento rok významně přibývat. Vedle České spořitelny, která tímto způsobem vloni řešila už zhruba patnáct případů měsíčně, s ním nově začal i lídr trhu Hypoteční banka. Ta během prosince poslala do nucené dražby vůbec první tři nemovitosti a dalších sedm je připraveno na leden a únor. Na nich si Hypoteční banka otestuje zájem a podle toho se rozhodne o razanci, s jakou bude tento způsob realizace zástav využívat. Na nedobrovolné dražby se ale chystají i další banky, například GE Money Bank, Raiffeisenbank či UniCredit Bank.

Hypoteční sazby se podle ekonomů pravděpodobně blíží svému dnu. Na konci loňského roku byly nejníže od poloviny roku 2007, ale letos mohou zamířit opět vzhůru. Jak se pojistit proti jejich růstu? Pokud jste ochotni převést svou hypotéku jinam, ale fixace, tedy období, po které platí dohodnuté úroky a s hypotékou není možné bez sankcí hýbat, vám končí až například za rok, začněte jednat s konkurencí. Lze to dlouho dopředu.

Zdravé, ale nijak velkolepé. Tak předpovídal ještě loni na jaře výdělky tuzemských bank tehdejší šéf České spořitelny Gernot Mittendorfer. Skutečný vývoj předčil očekávání. Celkové zisky českých bank se ve třetím čtvrtletí přehouply přes výsledek dosud rekordního roku 2009 a vše nasvědčuje tomu, že s větším ziskem než vloni skončí sektor i své celoroční hospodaření.