HYPOsplátka
Hodnocení uživatelů:
Profil |
|
| Poskytovatel | Raiffeisen stavební spořitelna |
| Stránky produktu u poskytovatele | https://www.rsts.cz/hyposplatka/ |
| Typ produktu |
úvěrový produkt |
| Distribuční kanály |
Poradenská místa Raiffeisen stavební spořitelny a její finanční poradci |
| Okruh uživatelů |
Fyzické osoby - zájemci o úvěr na bydlení |
| Základní charakteristika |
HYPOsplátka je účelový úvěr na financování bydlení. Spojuje v sobě výhody stavebního spoření a hypotečního úvěru se zástavou nemovitosti. Splatnost si lze nastavit až na 30 let. HYPOsplátku mohou jednoduše získat jak stávající klienti, tak žadatelé, kteří dosud klienty nejsou. Tento úvěr je vhodný především pro koupi nemovitosti, pro výstavbu, ale i rozsáhlejší rekonstrukce. Ve fázi úvěru ze stavebního spoření je po celou dobu splácení garantována neměnná výše úrokové sazby. |
| Výhody/bonusy |
Úvěr lze čerpat až po dobu 2 let, a to i zálohově až ve sto procentní výši úvěru s doložením až do 12 měsíců od čerpání zálohy. RSTS umožňuje i zpětné proplacení již realizovaných plateb po doložení dokladu o jejich úhradě. V případě sjednání úvěrového pojištění u pojišťovny UNIQA se snižuje úroková sazba o 0,10. Další slevu je možné získat za splácení úvěru z běžného účtu Raiffeisenbank. V případě koupě domu, bytu s průkazem energetické náročnosti A,B sleva na sazbě 0,15 %. - Rozložením splatnosti až na 30 let lze dosáhnout přijatelného měsíčního zatížení rodinného rozpočtu. |
| Konkurenční výhody |
- Možnost mimořádných vkladů na účet smlouvy o stavebním spoření i vyšších splátek úvěru (za podmínek uvedených ve smlouvě o úvěru) umožňuje klientovi řídit délku splácení, a to bez sankcí včetně jednorázového splacení ve fázi úvěru ze stavebního spoření. |
| Novinky |
1) Čerpání u výstavby |
Spoření |
|
| Minimální cílová částka (Kč) | 50.000,00 |
| Minimální měsíční vklad (% z CČ) (%) | 0,10 |
| Úroková sazba vkladů - spořicí tarif (% p.a.) (%) | 0,10 |
| Úroková sazba vkladů - spořicí tarif - Poznámka |
tarif HYPO |
| Úroková sazba vkladů - úvěrový tarif (% p.a.) (%) | 0,10 |
| Úroková sazba vkladů - úvěrový tarif - Poznámka |
tarif HYPO |
| Možnost výpovědi spoření před vázací dobou |
ano |
| Snížení cílové částky |
ano |
| Zvýšení cílové částky |
ano |
| Změna varianty spoření |
ano |
| Uzavření smlouvy (% z CČ) (%) | 1,00 |
| Uzavření smlouvy - Poznámka |
Maximálně 15 000 Kč |
| Vedení vkladového účtu (Kč / rok) (Kč) | 396,00 |
| Vedení vkladového účtu - Poznámka |
99 Kč za čtvrtletí, poplatek je účtován pouze za dny trvání účtu |
| Výpis z účtu - řádný - papírová forma (Kč) | 28,00 |
| Výpis z účtu - řádný - elektronická forma (Kč) | 0,00 |
| Výpis z účtu - mimořádný - papírová forma (Kč) | 28,00 |
| Výpis z účtu - mimořádný - elektronická forma (Kč) | 0,00 |
| Zvýšení cílové částky (% z CČ) (%) | 1,00 |
| Sankce za předčasnou výpověď smlouvy (% z CČ) (%) | 1,00 |
Úvěr ze stavebního spoření |
|
| Max. výše úvěru ze stav.spoření (% z CČ) (%) | 80,00 |
| Min. částka pro získání úvěru (% z CČ) (%) | 20,00 |
| Úrok z úvěru (% p.a.) (%) | 2,99 |
| Zmrazení možnosti čerpat úvěr při změně CČ (měsíce) | 0,00 |
| Min. doba spoření (měsíce) | 24,00 |
| Min. hodnota parametru ohodnocení | 64,00 |
| Rozhodný den pro propočet parametru ohodnocení |
poslední den měsíce |
| Frekvence výpočtu parametru ohodnocení |
měsíčně |
| Min. splátka úvěru (% z CČ) (%) | 0,58 |
| Maximální částka úvěru bez zajištění (Kč) | 0,00 |
| Maximální částka úvěru bez zajištění - Poznámka |
Úvěr HYPOsplátka je vždy se zajištěním nemovitostí |
| Předčasné doplacení |
ano |
| Předčasné doplacení - Poznámka |
Dle podmínek uvedených ve smlouvě. |
| Poskytnutí úvěru (% z CČ) (%) | 0,00 |
| Zpracování záručních listin (% z CČ) (%) | 0,00 |
| Vedení úvěr. účtu (Kč / rok) (Kč) | 424,00 |
| Vedení úvěr. účtu - Poznámka |
106 Kč za čtvrtletí, poplatek je účtován pouze za dny trvání účtu. |
| Poplatek za předčasné doplacení (Kč) | 0,00 |
| Poplatek za předčasné doplacení - Poznámka |
Ve fázi úvěru ze stavebního spoření lze úvěr předčasně splatit bez sankcí. |
Překlenovací úvěr (meziúvěr) |
|
| Max. výše překl. úvěru (% z CČ) (%) | 100,00 |
| Min. částka pro získání překl. úvěru (% z CČ) (%) | 0,00 |
| Min. částka pro získání překl. úvěru - Poznámka |
akontace 0 % |
| Min. úročení překlenovacího úvěru (% p.a.) (%) | 4,99 |
| Max. úročení překlenovacího úvěru (% p.a.) (%) | 7,19 |
| Předčasné doplacení |
ano |
| Předčasné doplacení - Poznámka |
Úvěr lze předčasně splatit dle podmínek úvěrové smlouvy. |
| Poskytnutí překl. úvěru (% z CČ) (%) | 0,00 |
| Poskytnutí překl. úvěru - Poznámka |
Platí pro variantu HYPOsplátka do 80% LTV. Při vyšším LTV je 1,00 % z CČ (min. 1000 Kč, max. 10 000 Kč) |
| Zpracování záručních listin (% z CČ) (%) | 0,00 |
| Vedení překl. účtu (Kč / rok) (Kč) | 424,00 |
| Vedení překl. účtu - Poznámka |
106 Kč za čtvrtletí, poplatek je účtován pouze za dny trvání účtu. |
| Poplatek za předčasné doplacení (Kč) | 0,00 |
| Poplatek za předčasné doplacení - Poznámka |
Uvedeno ve smlouvě o úvěru. |
Ostatní |
|
| Náhled na účet přes internet |
ano |
| Poznámka |
Náhled na produkt přes internetové a mobilní bankovnictví RB. |
Diskuse
Vložte svůj dotaz
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, zdali je možné aby úvěr dostal občan Slovenské republiky na koupi nemovitosti v ČR i když zatím nemá založeno u Vás stavební spoření. Jaké podmínky by musel splnit aby mohl dostat 100 % na koupi nemovitosti + na rekonstrukci. Cena domu je 690 000 Kč a na rekonstrukci by potřeboval 310 000 Kč. Děkuji za info. S pozdravem Sližová Silvie
Uzavření smlouvy o stavebním spoření je možné i pro cizince (tedy i občana SK při splnění zákonných podmínek - především povolení k pobytu).
Ú věr za Vámi uvedených podmínek je možno řešit několika způsoby. Jedním je překlenovací úvěr pokrývající jak kupní cenu, tak náklady na rekonstrukci, avšak celkově zajištěný nemovitostí zcela odlišnou od kupované, která bude mít hodnotu alespoň ve výši tohoto úvěru (v případě odhadní ceny nemovitosti v rozsahu 80 – 100 % musí být proveden odhad znalci RSTS).
Další možností jsou dva úvěry – úvěr zajištěný kupovanou nemovitostí ( i do výše 100 % odhadní ceny - HYPOsplátka 100), odhad ceny nemovitosti musí být opět proveden RSTS, a samostatným úvěrem na rekonstrukci ( REKOpůjčka bez zajištění nemovitostí).
V obou případech musí být doloženy standardní podmínky poskytnutí úvěru, především dostatečné příjmy klienta a informace k prověření finančních aktivit v úvěrových registrech.
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, zdali je možné aby úvěr dostal občan Slovenské republiky na koupi nemovitosti v ČR i když zatím nemá založeno u Vás stavební spoření. Jaké podmínky by musel splnit aby mohl dostat 100 % na koupi nemovitosti + na rekonstrukci. Cena domu je 690 000 Kč a na rekonstrukci by potřeboval 310 000 Kč. Děkuji za info. S pozdravem Sližová Silvie