Kolik vám půjčí jednotlivé stavební spořitelny bez zajištění? A jaké formy zajištění akceptují? Jestliže jsou podmínky u vkladů dost identické, konkrétně u zajištění úvěrů nalezneme mezi spořitelnami podstatné rozdíly. Královskou výhodou úvěru od stavební spořitelny je fakt, že do určité výše nepožaduje spořitelna ručení. A nejen, že nepožaduje ručení nemovitostí, ale někdy ani žádným jiným způsobem.
Můžeme tak nechat stranou nekonečné spory o tom, zda je na bydlení výhodnější úvěr od stavební spořitelny nebo hypotéka; soustřeďme se na situace, kdy nemáte na výběr: potřebujete úvěr, ale chybí vám nemovitost k zastavení.

Nabídky spořitelen se liší. A to poměrně dost

Jestliže jsou podmínky u vkladů stavebních spořitelen dost identické, konkrétně u zajištění úvěrů nalezneme podstatné rozdíly. Nezajištěné úvěry se liší o statisíce, tam pomůže bývalé klientství, jinde třeba dobrá bonita.

Sáhnout po úvěru od spořitelny se vyplatí v případě, když nemáte žádnou vlastní hotovost a jako hlavní úvěr preferujete hypotéku: od spořitelny dostanete třeba 15 % potřebné částky, bez kterých byste nezískali 85% hypotéku. A věřte, že kombinace úvěru od spořitelny s 85% hypotékou se vyplatí více než 100% úvěr. Rozdíl u 2 milionové půjčky může na měsíční splátce činit až 1000 korun. Další využití úvěru od spořitelny jsou koupě obecního či městského bytu, či „koupě“ bytu družstevního. Ani jedním totiž nelze ručit.

Každý asi už tuší, že výše úvěru od spořitelny bez zajištění bude nějak omezená. Je tomu samozřejmě tak. Výše úvěru bez zajištění se liší podle toho, zda poptáváte řádný úvěr nebo úvěr překlenovací; zda jste již klientem; podle naspořené částky a doby spoření; podle bonity a v neposlední řadě i podle konkrétního typu úvěru. Podívejme se na nabídku jednotlivých spořitelen.

Buřinka půjčí až 500.000 Kč

Stavební spořitelna České spořitelny poskytuje v zásadě úvěry buď bez jakéhokoli zajištění, nebo se zástavním právem k nemovitosti. Bez zajištění jde získat úvěr do částky 500.000 Kč. Podle slov Zdenky Blechové z firemní komunikace SSČS získá opravdu i nový klient až 0,5 mil. Kč, a to na překlenovacím úvěru Trend s aktuálním úrokem od 5,4 %. „Pokud se klient ukáže jako bonitní, nemáme problém mu půjčit max. možnou částku. Méně bonitní klienti získají samozřejmě méně, např. 300.000 Kč,“ doplnila Zdenka Blechová.

Záleží tedy na bonitě. Částka, kterou naspoříte, nebo jednorázově vložíte na svůj účet stavebního spoření (tzv. akontace), ovlivňuje výši poskytovaného úvěru. Potřebujete-li úvěr ve výši 650 tisíc Kč a dosud jste naspořili 150 tisíc Kč, SSČS vám poskytne překlenovací úvěr ve výši 650 tis. Kč, a to bez zajištění, protože požadavek na způsob zajištění úvěru se vztahuje pouze na tzv. nezajištěnou část úvěru, tj. 500 tisíc Kč.

Liška omezuje jenom III. skupinu

U Českomoravské stavební spořitelny získáte bez zajištění na řádný úvěr až 500.000 Kč a stejně tak na úvěr překlenovací, pokud splníte podmínky pro výši hodnotícího čísla. Pokud ne, bude vám muset stačit 100.000 Kč. V čem tedy spočívá takový zásadní rozdíl mezi I. a II. vs. III. skupinou? Ve výši hodnotícího čísla. Podle slov ČMSS se u III. skupiny jedná zpravidla o nové klienty, kteří uzavřou smlouvu o stavebním spoření a ihned žádají o překlenovací úvěr. Pro zařazení do II. skupiny je třeba získat hodnotící číslo 24 ve standardní variantě.