Perspektivy jsou záležitost ošidná
Odpovědět na to, jak se bude vyvíjet leasingový trh v segmentu financování nemovitostí, je značně složité. Na jedné straně je současná situace silně ovlivněna velkou opatrností bankovních domů investovat do developerských projektů, takže se mezi zájemci o leasingové financování začínají objevovat i dříve čistě "bankovní" klienti.
Na druhé straně řada klientů leasingových společností v současné době pozastavuje realizaci svých nemovitostních projektů. Důvodem může být to, že vyčkávají na "vyjasnění" situace na trhu po skončení krize, či s finálním rozhodnutím ohledně dlouhodobého užívání nemovitosti obdobně vyčkává její koncový uživatel, případně se on, nebo dokonce celé jeho odvětví, dostalo mezi tzv. rizikové. Mírný nárůst poptávky lze vysledovat i u "zpětného" leasingu za účelem restrukturalizace financování či optimalizace firemní likvidity. V poslední řadě je pak nutno upozornit na to, že ČLFA bude mít na začátku příštího roku k dispozici pouze údaje o leasingem profinancovaných nemovitostech, které byly v roce 2009 předány příjemcům leasingu do užívání, nikoliv údaje o tom, na které z těchto předmětů leasingu byla uzavřena leasingová smlouva právě v roce 2009. Výsledné číslo bude proto výrazně ovlivněno případy, kdy ke kolaudaci a předání nemovitostí sice dojde v letošním roce, obchod sám však byl dojednán a uzavřen v letech předcházejících. *
O autorovi: Petr Fišer, předseda výboru pro leasing nemovitostí ČLFA
Diskuse
Vložte svůj dotaz