Západočeši si letos berou hypotéky častěji než před rokem. Jen za prvních devět měsíců jim banky půjčily na bydlení přes čtyři miliardy korun. To je téměř o polovinu více než vloni.
Coby středoškolák bere měsíčně kolem 25 tisíc korun. Je ženatý, ještě nemá děti a už oslavil 36 narozeniny. A až mu bude 61, respektive 66 let, tak doplatí necelý milion a půl. Letos o prázdninách si půjčil na pořízení vlastního bytu nebo domu. Tak vypadá typický zájemce, který si požádal ve třetím čtvrtletím 2011 o úvěr na bydlení v Plzeňském kraji.
„Region je přitom zvláštní tím, že počet ženatých a svobodných žadatelů o hypotéku je zde téměř vyrovnaný,“ říká Rita Gabrielová z Hypoteční banky.
Zajímavější je ovšem to, že hypoteční trh na Plzeňsku roste rychleji, než je celorepublikový průměr. Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj tady meziročně za prvních devět měsíců vzrostl objem hypoték o více než 42 procent. A banky tady od ledna poskytly hypotéky za více než čtyři miliardy korun. „Letošní třetí kvartál dohání zatím rekordní produkci roku 2008 s rozdílem pouhých osmi procent,“ srovnává ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Plzni Karel Řezanka.
Rostoucí zájem Západočechů o úvěry na bydlení podle Řezanky živí zejména stabilizovaná zaměstnanost - na Plzeňsku zejména díky tradičně velice silnému průmyslu. „Vliv mají také přetrvávající nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů,“ dodává Karel Řezanka.
Další příčinou je i pokračující mírné zlevňovaní bytů v regionu. U nových poklesly ceny oproti lednu 2009 téměř o šest procent. U starších byl pokles ještě výraznější - o celých devět procent. Ze všech bytů nejvíce zlevnily panelové. Za povšimnutí stojí i to, že nové byty v regionu zlevňovaly pomaleji než ve zbytku republiky. Jednalo se totiž o doprodej již hotových investorských projektů. Nové byty se přitom staví až na výjimky jen v Plzni - například v obytných zónách Švabinské terasy, Bručná , Černice - K Plzenci II, Zelený trojúhelník, Panorama Litice nebo v bytovém domě U Velkého rybníka v Bolevci či Rezidenci Doubravka. Dostatek je naopak nových rodinných domků. Developeři je budují stejně jako byty hlavně v Plzni a okolí - na Roudné, Černicích, Radobyčicích, Liticích a Sedlci. Ceny domů a pozemků na Plzeňsku zůstaly zhruba na stejné úrovni jako vloni. Možná i proto se Západočeši nejčastěji poptávají po domech k rekonstrukci. Mladší generace (18 až 35 let) hledá bydlení především poblíž zaměstnání, rodičů a ti s potomky i v dosahu školky a školy.

***

FAKTA Hypotéky v kraji 2836 hypotečních úvěrů poskytly banky letos za prvních devět měsíců. 4,07 miliardy korun celkově půjčily Západočechům na bydlení, meziročně je to o 42,3 procenta více. Zdroj: MMR, HB, agentura NMS