Hypotéka na cokoliv
Když si lidé kupují byt, velmi často potřebují peníze na vybavení nebo další potřeby. Až do začátku letošního roku mohli Češi získat hypotéku na bydlení, z níž část mohli utratit na cokoliv. Po novele spotřebitelského zákona, která platí od 1. ledna, ale banky s touto nabídkou musely skončit - neúčelové hypotéky nemohou být součástí klasických hypoték. Pro skupinu Wüstenrot byla nová legislativa impulzem k rozšíření produktové řady. Nejde sice o převratnou novinku, ale je to způsob, jak i za změněných podmínek některým lidem nabídnout levnější přístup k penězům.
„Od ledna klientům nabízíme kombinaci klasické hypotéky na bydlení a hypotéky na cokoliv. Zájemce s námi samozřejmě v takovém případě musí uzavřít dvě smlouvy, abychom dostáli liteře zákona. Ale na rozdíl od neúčelových hypoték, které mají naši konkurenti, mu tato kombinace otevírá cestu k prodloužené době splatnosti výhodného úvěru,“ říká Dagmar Náhlíková, produktová manažerka Wüstenrot hypoteční banky. Zatímco v ostatních bankách jsou ochotni na neúčelové často známější spíš pod názvem americká hypotéka, půjčit maximálně na 20 let, u Wüstenrot je to při kombinaci s hypotékou na bydlení možné až na 30 let.
„Maximální splatnost neúčelové hypotéky ale nemůže být delší, než je délka hypotéky na bydlení,“ říká Náhlíková. Další zajímavostí je i maximální výše úvěru. „V ostatních bankách je možné získat americkou hypotéku do 70 procent hodnoty nemovitosti. Když si klient u nás vezme hypotéku na bydlení, může na stejnou nemovitost získat neúčelovou hypotéku až na 85 procent její hodnoty,“ dodává Náhlíková.
Výhodou neúčelových hypoték jsou výrazně nižší sazby než u běžných spotřebitelských úvěrů, které jsou obvykle úročeny nad 10 procent ročně. U Wüstenrot je garantovaný roční úrok na pět let 6,4 procenta. V případě, že klient použije peníze na vybavení bytu, je úrok dokonce ještě nižší, a to 5,99. Další výhodou je i společný poplatek za zpracování úvěru. Pokud neběží akce na zpracování hypotéky na bydlení zdarma, odvíjejí se poplatky od součtu obou úvěrů. Pak je to 0,8 procenta, minimálně 8 tisíc, maximálně 25 tisíc korun. XGENEVE