Jednou z nejhorších a nejnepříjemnějších věcí, která je vedle splácení spojená s hypotečním úvěrem, je shromažďování nutných podkladů. Jen sotva je možné počítat s tím, že příprava všech dokumentů zabere jen několik málo dní. Daleko obvyklejší je, že tato předběžná fáze úvěru trvá několik týdnů.