Jako největší úskalí spojené s hypotečními úvěry označuje mnoho lidí požadavek banky na jejich bonitu. Řada zájemců o hypotéku se totiž mylně domnívá, že získat tento úvěr je velmi jednoduché. Nikoliv. Relativně snadné je to pouze pro jedince, kteří mají nadprůměrné příjmy.