Hypoteční trh zdolal v uplynulém měsíci další metu, když průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték prolomily hranici 4,5 procenta. Sazby se tak ocitly na nejnižší úrovni od května 2007. Hypoteční banky podílející se na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu uzavřely v letošním říjnu 4 270 hypotečních smluv v hodnotě 7,16 miliardy korun. Průměrná částka tedy činila 1 676 832 korun.
V meziměsíčním srovnání banky nepatrně ztratily. V září totiž bylo poskytnuto 4 800 hypoték v celkovém objemu 8,011 miliard korun. Ovšem v meziročním srovnání tyto čerstvé statistiky opět znamenají výrazný skok směrem vzhůru. Objem uzavřených hypoték v letošním říjnu vzrostl meziročně o 25,3 procenta (2009: 5,71 miliard korun) a v celkovém desetiměsíčním součtu již banky překonávají loňské výsledky o 3,3 miliardy korun.
Obdobně jako v předchozích měsících klienti bank projevili největší zájem o hypotéky s úrokovou sazbou fixovanou na tři a pět let. Dohromady tyto dvě fixační varianty tvoří 88 procent trhu (1 881 klientů dalo přednost hypotéce s tříletou fixací a jen o čtyři více si vybrali hypotéku s pětiletým fixem). V objemu tento měsíc opět zvítězily tříleté hypotéky, jejichž podíl díky vyšším průměrným částkám dosáhl 44 procent.
Zima snižuje poptávku po hypotékách na výstavbu
Statistiky FINCENTRUM HYPOINDEXu rozlišují účelovost hypoték do tří skupin - koupě, výstavba a ostatní účely, přičemž do poslední jmenované kategorie spadají úvěry, které banky poskytly na splacení úvěru u jiné banky. Z celkových 4 270 hypoték bylo plných 63 procent úvěrů poskytnuto na koupi nemovitosti, 20 procent na výstavbu a zbývajících 17 procent na ostatní účely, z nichž zhruba 10 - 15 procent úvěrů posloužilo k refinancování stávající hypotéky.
Průměrná úroková sazba hypoték klesla pod 4,5% hranici
V říjnu si FINCENTRUM HYPOINDEX proklestil cestu až na úroveň 4,42 procent.
Jediné, co může potenciálním klientům kazit radost, je zpomalující tempo poklesu úrokových sazeb. Zatímco v předchozím měsíci se sazby propadly o více než dvě desetiny procentního bodu, v letošním říjnu souhrnný FINCENTRUM HYPOINDEX v meziměsíčním srovnání oslabil o jen o 14 bazických bodů.
Největší podíl na poklesu sazeb měly hypotéky s tříletou fixací, které meziměsíčně zlevnily o 17 bazických bodů. Pokles průměrné úrokové sazby u variabilních hypoték byl sice ještě výraznější, ale na celkovém indexu se pohyb těchto sazeb díky nízkému zastoupení nijak výrazně nepodepsal.
Kde lze aktuálně ušetřit?
Komerční banka představila 1. listopadu svou Vánoční hypotéku s úrokovou sazbou 3,75 procent a finančním bonusem čtyři tisíce korun. Zvýhodněnou úrokovou sazbu mají šanci získat klienti, kteří si sjednají hypotéku s tříletou fixací úrokové sazby. Klientům, kteří si zažádají o hypotéku s fixací na pět a více let, banka připíše na účet čtyři tisíce korun.
Podmínkou získání zvýhodněných úrokových podmínek nebo finančního bonusu je podání žádosti o úvěr v termínu od 1. listopadu do 23. prosince 2010. Smlouva o hypotečním úvěru pak musí být uzavřena do 28. února 2011
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."