Celkové náklady na hypotéku určuje zejména výše úrokové sazby a doba splatnosti 
 Výběr banky, kde požádáte o hypoteční úvěr a nastavení samotné hypotéky, musí být velmi pečlivě promyšlený. Zavážete se zde totiž na dlouhou dobu. Ačkoli je pozdější změna smluvních podmínek ze stany klienta možná, banky si za ni účtují až několikatisícový poplatek.