Zájemci o hypotéku se opět mohou dostat na úrokové sazby začínající trojkou. Česká spořitelna začala nabízet hypotéku s úrokem 3,59 procenta. Nabídka má řadu tvrdých podmínek, přesto úrokové sazby obecně začínají klesat.

Banky se začátkem krize omezily půjčování, teď zase příliš nemají zájem o hypotéky lidé: ti stále váhají, zda už je oživení ekonomiky dostatečně silné na tak dlouhé zadlužení. Bankéři si přitom už mohou dovolit nabízet nižší úroky – sami si na mezibankovním trhu půjčují peníze velice levně.
Pořiďte si hypotéku on-line zde
To, že úrokové sazby už pomalu klesají, potvrzuje i „hypoindex“, který sestavuje každý měsíc z průměrných úroků společnost Fincentrum. Už za červen se dostaly pětileté sazby pod pět procent, za červenec se očekává další pokles.
Velmi nízká výše úroku nabízená Českou spořitelnou vypadá na první pohled lákavě. Platí však jen tehdy, když se klient zaváže splácet hypotéku minimálně dvacet let, pojistí se pro případ neschopnosti splácet amá k dispozici minimálně pětinu (spíše však 40 procent) z kupní ceny nemovitosti. A ještě se musí upsat k pětileté fixaci úroků (fixace označuje dobu, po niž se úroky nemění) a mít u banky běžný účet.
Nabídka je ovšem určená i pro klienty jiných bank, kteří by chtěli u České spořitelny refinancovat starou hypotéku.
Spořitelna není první, kdo v poslední době nabídl sazbu pod čtyři procenta. Už na jaře přišla UniCredit Bank s 3,83 procenta. Tato sazba se však řídí aktuální výší úroků na mezibankovním trhu, v podstatě tedy nemá fixaci a může kdykoliv rychle vystřelit nahoru.
Fixované hypotéky s úroky pod čtyři procenta byly naposledy nabízeny v letech 2005 až 2007, tedy v předkrizové době. Přesto spořitelna říká, že nezlevňuje na úkor svých marží. Uvedl to Martin Techman, šéf úseku rozvoje obchodu. Podle něj je nízká sazba možná například díky tomu, že klient musí mít u banky účet. Ta pak vybere zisk místo na úrocích třeba na bankovních poplatcích.
Ostatní finanční domy budou pravděpodobně na nabídku spořitelny reagovat. „Připravujeme adekvátní kroky k zatraktivnění hypoték,“ uvedla Ivana Bohatcová z ČSOB.