Lidé se přestávají bát krize, opět více kupují nemovitosti a berou si hypoteční úvěry. Kryštof je ženatý bezdětný středoškolák ve věku 35 let a měsíčně bere 26 tisíc korun. Ne, to není text inzerátu, ale současný typický žadatel o hypotéku v Pardubickém kraji. Lidé vzali banky útokem a začínají si zase víc půjčovat peníze na bydlení. Hypoteční úvěry v kraji meziročně vzrostly o 40 procent.
„Ještě na začátku loňského roku byl trh s hypotékami utlumený, lidé nechtěli příliš investovat, což souviselo s celkovou náladou ze stavu ekonomiky. Letos je tomu výrazně jinak. Nahrávají tomu jak nízké úrokové sazby, tak akční nabídky v hypotečních úvěrech,“ uvedla mluvčí Hypoteční banky Rita Gabrielová.
Banky v Pardubickém kraji poskytly v prvním čtvrtletí letošního roku 751 hypoték za 1,1 miliardy korun. „Vzal jsem si hypoteční úvěr ve výši 1,4 milionu korun, splácet ho budu 30 let, moje úroková sazba je fixována na 5 let,“ řekl by hypotetický klient Kryštof.
Právě lidé jako on přispěli k tomu, že je tady v poměru k počtu obyvatel nadprůměrný zájem o hypoteční úvěry. „V loňském roce se Pardubický kraj umístil na sedmé příčce v republice z pohledu objemu uzavřených úvěrů, a to i přesto, že počtem obyvatel je v republice až jedenáctý,“ řekl ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Pardubicích Milan Fryš.
Spolu s tím ožívá i trh nemovitostí. „Kraj je zajímavý velice mírným poklesem cen bytů ve srovnání s celorepublikovým průměrem. Zatímco cena bytů v novostavbách jinde poklesla oproti konci roku 2009 o 9 procent, na Pardubicku to bylo jen o 3,5 procenta,“ dodal Milan Fryš.
V kraji je nyní větší zájem o starší domy určené k rekonstrukci, jejichž ceny v poslední době také nejvíce klesly. Největší zájem je ale o starší byty 2+1 nebo 2+kk. Pokles jejich cen způsobily požadavky kupujících na slevy z kupní ceny.
Největší převis nabídky starších bytů je u paneláků, větší byty s cenou nad 3 miliony korun jsou prakticky neprodejné. Naopak nadprůměrně vysoký pokles cen zaznamenal trh s rodinnými domy. Průměrná cena domu financovaného s pomocí hypotéky od Hypoteční banky byla loni 2,37 milionu korun.