Zájemci o hypotéku, kteří nejsou starší než 36 let, mohou získat úrokovou dotaci ve výši jednoho procentního bodu i letos. Podmínkou je, aby hypotečním úvěrem financovali nákup staršího bytu či domu. Vyplývá to z informací ministerstva pro místní rozvoj (MMR).
„O příspěvek je nutné zažádat už při sjednání hypotéky a vztahuje se k úvěrům čerpaným od 1. února 2010 do 31. ledna 2011,“ uvádí se na internetové stránce MMR. O poskytnutí podpory je možné zažádat v den uzavření smlouvy o úvěru, nejzazší termín je pak den jeho čerpání. Žádat o státní příspěvek je možné v bankách, které mají s ministerstvem uzavřenu smlouvu o zprostředkování. „V loňském roce jsme podpořili 2400 hypoték a celkově jsme žadatelům vyplatili téměř deset milionů korun,“ uvedla vrchní ředitelka sekce politiky bydlení MMR Milena Brožová.
Z nabídky hypoték vybírejte a porovnávejte zde
Podle platné legislativy se výše státní úrokové dotace u hypoték odvíjí od průměrné výše úroků těchto úvěrů v předchozím roce. Pokud tato hodnota spadne pod pět procent, pak dotace v následujícím roce činí nula procent. A to se právě dělo v letech 2005 až 2008. Teprve od loňského února se dotace zase zvýšila na jeden procentní bod.
Lidé ale musejí pamatovat, že od státu nedostanou celé jedno procento (ve většině případů), tedy že se jim úroková sazba u hypotéky efektivně nesníží o jeden procentní bod. V případě bytu je maximální částka, ze které se procentní bod určuje, 800 tisíc korun. U rodinného domu s jednou bytovou jednotkou je limit 1,5 milionu korun. Část hypotečního úvěru, která překračuje tyto limity, už stát nedotuje.
Výpočet samotné výše podpory, kterou klient každý měsíc dostane na svůj účet, je ale poměrně složitý (formou anuitního splácení). Výsledkem je, že onen jeden procentní bod znamená měsíčně jen několik set korun. A to není nijak závratná částka ve vztahu k měsíční splátce. Například dvoumilionová hypotéka na dvacet let znamená splátku přes třináct tisíc korun měsíčně.