Když nehledáte jen podle nejnižší ceny a MÁTE-LI TŘICET PROCENT V HOTOVOSTI, stihnete se do novostavby nastěhovat.

Přesně osm týdnů zbývá do Štědrého dne. Pokud dnes začnete hledat nový byt nebo dům, můžete Vánoce oslavit již v novém. Odborníci tvrdí, že je to reálné - dokončených nemovitostí je dost. „Mnoho developerských projektů bylo zahájeno v loňském roce a v současné době jsou již připraveny k nastěhování,“ uvádí ředitelka oddělení prodejů bytů Helena Kačerovská zMaxima Reality.

Upozorňuje však, že byste měli mít alespoň třicet procent ceny v hotovosti, pak jsou banky schopny zbytek uvolnit během několika dní. „Pokud je klient dostatečně bonitní a splní všechny podmínky, jsou banky schopny financování zajistit do dvou týdnů,“ potvrzuje Kačerovská. Těch, kteří chtějí koupit hotovou novostavbu, přibývá Prodejci i developeři přiznávají, že vyřízení hypotéky trvá přece jen trochu déle než před půl rokem. „Opatrnější přístup bank je znát. Pokud však nežádáte stoprocentní hypotéku a máte dostatečné příjmy, do čtrnácti dní úvěr vyřídíte,“ je přesvědčena manažerka projektů Nové byty k nastěhování Tereza Matoušková.
Hodláte-li koupit nový byt během pár týdnů, rozhodně nejste „zbrklí“ či výjimeční. „S podobným dotazem se na nás v poslední době obrací čím dále víc klientů. Chtějí si koupit hotový, skutečný byt, a ne iluzi z vizualizace,“ říká Matoušková. Zadání od těchto zákazníků je jednoznačné: Chceme do měsíce bydlet v novém. Jde to? „Můžeme odpovědět - ano.“
Také jeden z největších tuzemských prodejců developerských projektů, společnost Lexxus, soudí, že vánoční termín nastěhování je reálný. „V nabídce máme dokončené domy i byty, a stejně tak máme i připravené financování u hypotečních bank, odhady i aktuální dokumentaci k projektům,“ tvrdí obchodní ředitel Peter Višňovský. To vše podle něho ušetří klientovi minimálně čtrnáct dní.
Výběr nejlepší banky, podání žádosti a získání potvrzení o příjmu trvá zhruba tři dny, schvalování úvěru do deseti dnů, pak se připraví smlouvy a klient je podepíše. „Od rozhodnutí koupit do podpisu smlouvy tak uběhne zhruba měsíc,“ vypočítává.
Chcete-li mít jistotu, že se budete moci nastěhovat, ptejte se, zda je byt zkolaudovaný. Pak již stěhování nebrání nic, ani to, že koupě bytu či domu s největší pravděpodobností nebude do doby stěhování vložena v katastru nemovitostí, což v Praze trvá až pět týdnů. „To ale nastěhování ani uvolnění peněz z banky nebrání. Většinou stačí podání návrhu na provedení vkladu,“ vysvětluje advokát Pavel Fráňa.
Zdržet vás může vybavení bytu Pokud si vyberete z projektů, v nichž je i kuchyňská linka, budete moci doma i uvařit štědrovečení menu, pokud si vyberete novostavbu bez kuchyně, budete asi muset improvizovat, dodací lhůty kuchyňských studií, ale jsou osm týdnů, ale i několik měsíců.
I Peter Višňovský uvádí, že složitější než samotná koupě nemovitosti může být právě vybavení nemovitosti. „Náročnější klient bude jen těžko schopen nemovitost uspokojivě vybavit v řádu několika týdnů,“ soudí. Náplastí, že na Vánoce budete bez linky, může být, že přibývají projekty, v nichž kuchyni za sto až dvě stě tisíc korun získáte jako bonus. I když vám ji výrobce dodá po novém roce. Jde například o projekty Milíčov Sever, Botanica III nebo Zahrady nad Rokytkou.