Tento rok je ve znamení „selfie“, tak mne napadlo se na soutěž Zlatá koruna podívat z trochu jiného úhlu. Selfie Zlaté koruny (ZK) by nám ukázalo sebevědomou dámu, která je moudrá, ví mnoho informací a je užitečná svému okolí. Usmívá se a je přívětivá!

Sama soutěž vznikla již v roce 2003 a tudíž má již dlouhou tradici. Všem příznivcům ZK je jasné, že se za posledních 12 let svět financí v mnoha směrech změnil. Vezmu to pro přehlednost po jednotlivých kategoriích.

 

Dvě soutěžní kategorie přímo souvisejí s financováním bydlení. Mám na mysli 5 stavebních spořitelen a 15 bank, které aktuálně poskytují hypoteční úvěry. Stavební spořitelny mají jednu obrovskou výhodu, jejich produkt je podporován státem, i když méně než v minulosti. A mají také věrné spořitele. Poskytovatelé hypoték si mnohem více konkurují. Je jich na trhu 15 a fungují na jiném principu, nemohou jednou za rok svým klientům strnout od 300 do 320 korun za roční vedení vkladového účtu. Svého klienta si musejí najít i bez lákadla státní podpory. Nejdůležitějším barometrem pro klienta je úroková sazba za poskytnutý hypoteční úvěr. 
 

zdroj: Hypoindex.cz (údaje platné k 29. 5. 2014)

 

Křivka Fincentrum Hypoindexu letí od roku 2010 dolů a určitě nikdo z odborníků nepředpokládal, že se v dubnu 2014 zastaví na rekordních 2,88 %. Je také třeba připomenout, že v roce 2013 se refinancovalo cca 120.000 hypotečních úvěrů, takže bylo o co bojovat. Každá banka přivítá bonitního klienta s historií a zafixuje ho na dalších 5 let. Pohled na stranu stavebních spořitelen také ukazuje pokles. Ale v tomto případě je to pokles pro klienta méně radostný, týká se spořicí složky. Základní úrokové sazby spořicích tarifů se pohybují na 3 úrovních: 1%, 1,5% nebo 2 %.

 

Tabulka 2: Základní úrokové sazby spořicích tarifů stavebních spořitelen (platné k 29. 5. 2014)

	Úroková sazba
ČMSS	1,50%
MPSS	1,00%
RSTS	1,50%
SSČS	1,00%
WSTS	2,00%

Ale vraťme se mezi soutěžícím ve Zlaté koruně. Jeden nápad mne zaujal. Je to Rádcova hypotéka z dílny Raiffeisenbank. Jedná se o několik konkrétních doplňkových služeb pro zájemce o financování koupě nemovitosti hypotečním úvěrem. Jde třeba o pomoc s výběrem vhodné nemovitosti, právní pomoc při sepsání kupní smlouvy, posouzení technického stavu nemovitosti, zpracování odhadu ceny nemovitosti pro účely poskytnutí hypotéky a o vyjednávání o slevě z požadované kupní ceny. Balíčky těchto služeb jsou nabízeny zdarma.

Samozřejmě mne při seznamování s touto inovativní službou napadla otázka. Co se stane když to vyjde, či nevyjde? Odměnou banky je podíl na vyjednané slevě z požadované kupní ceny. Pokud se slevu nepodaří vyjednat, jsou služby poskytnuty zdarma. Dobrý nápad. Málokdo z nás má více zkušeností s prodejem nemovitosti, tak proč nedat šanci odborníkům. Pro pořádek uvádím, že ji zatím využilo 212 uživatelů.

 

Ing. Miroslav Škvára, 

Lektor finanční gramotnosti